CANNES BASSE CALIFORNIE-TRES BEAU 4P VUE MER

€ 1,990,000
Cannes, Alpes-Maritimes, France

Caractéristiques du bien

Pièces
4
Surface renseignée (Apimo)
104 m²

Description du bien

Situé dans une très belle résidence de renom de la Basse Californie, au centre d'un parc clos et arboré, avec piscine et gardien, vous découvrirez cet élégant 4p de surface à confirmer sur les documents de mesurage, en étage élevé, bénéficiant d'une vue dominante sur le grand parc et piscine de la résidence, et ce, jusqu'à la mer... Au calme, lumineux, et entièrement rénové avec raffinement et goût, vous serez séduit par l'agencement bien pensé de ce très bel appartement...Un vaste salon-séjour s'ouvrant sur une grande terrasse de 25 m², idéale pour se délasser sur un transat au soleil, ou profiter de repas en famille, tout en jouissant d'une vue panoramique sur Cannes. La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec des éléments de bonne qualité, Le coin nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et vue sur la mer, 2 autres chambres en suite avec chacune leur salle de bain et de douche à l'italienne. Nombreux placards de rangements, climatisation gainable, domotique, et matériaux de rénovation très chics . A proximité de toutes les commodités, des plages, de la Croisette et de ses boutiques. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Véritable coup de Coeur!

Informations réglementaires

Surface loi Carrez : 103.63 m².

Surface à confirmer : la fiche Apimo indique 104 m² et sa description mentionnait 111 m² habitables. La surface Carrez et les éventuelles annexes doivent être confirmées sur les documents de mesurage.

DPE — Performance énergétique

Classe C — 101 kWh/m²/an

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C ← Ce bien
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Date du diagnostic renseignée dans Apimo : 2025-06-06.

GES — Émissions de gaz à effet de serre

Classe C — 12 kg CO₂/m²/an

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Date du diagnostic renseignée dans Apimo : 2025-06-06.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 974 € à 1318 € (prix de référence : 2021, 2022 et 2023).

La répartition des honoraires et les informations de copropriété applicables restent à confirmer pour cette annonce.

Consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La commune et le secteur sont indiqués dans la fiche. L’adresse précise est communiquée dans le cadre de l’organisation d’une visite.