Caractéristiques du bien
Chambres
2
Pièces
3
Surface
105.65 m²
Description du bien
Situé dans le très chic quartier de Montfleury, au sein d'une copropriété de renom avec jardins et gardien, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement de 3 pièces d'environ 106 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace salon séjour, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 23 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil tout l'après-midi jusqu'au coucher, et savourer pleinement de longues soirées d'été en famille ou entre amis. Côté Est, une cuisine équipée bénéficie d'une seconde terrasse de presque 10 m². Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau/bibliothèque avec canapé-lit pour les invités. Une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grand dressing offrant un maximum de rangements complètent ce bien. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficie d'un emplacement privilégié en ville. Sa situation est idéale, proche de toutes les commodités dans un quartier très recherché, et à seulement 5 à 10 minutes à pied de la banane et de la croisette.
Excellent investissement en résidence secondaire, à l'année ou en locatif, ou pour une profession libérale. Une cave et un garage privé en sous-sol complètent ce bien, qui pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements. Néanmoins, ce bel appartement dispose déjà de nombreux atouts. Je vous invite à le découvrir sans tarder !
Informations réglementaires
Surface loi Carrez : 105.65 m².
DPE — Performance énergétique
Classe C — 139 kWh/m²/an
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Date du diagnostic renseignée dans Apimo : 2026-10-15.
GES — Émissions de gaz à effet de serre
Classe C — 19 kg CO₂/m²/an
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Date du diagnostic renseignée dans Apimo : 2026-10-15.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1340 € à 1812 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La commune et le secteur sont indiqués dans la fiche. L’adresse précise est communiquée dans le cadre de l’organisation d’une visite.
